よくあるQ&A

あいまいな坪単価による価格販売はしません

Q:「坪単価いくらですか?」

本当によくいただくご質問ですが、私たちは単純な坪単価での住宅販売はしていません。

なぜなら、建物価格と坪単価は単純に比較できないからです。

自由設計の家なので、何がいくらかかるのかを明確に判断しなくては、正しい家の価格をご提示できませんし、予算内での建築が可能なのか大まかな判断もできません。

そんな坪単価の秘密は・・・・

その一つが建物の形。

正方形の家と、凹凸形状の家では面積は同じでも全く価格が変わってしまいます。
下の例のように、建物の形状で外壁の金額 は変わります。同じ床面積でも、正方形と 凹凸形状では、84万円もの差がでます。

坪単価は正方形に近いほど安価となり、複雑な形になるほど高くなります。

建物の大きさも大切です。 家の大きさが変わっても、金額が変わらないものがあります。それは、キッチンやお風呂、トイレといった設備です。 30坪の家でも、60坪の家でも同じ設備なら同じ金額です。

たとえば、100万円分の設備を付けたとしましょう。

すると、坪単価に対する設備の金額に大きな差があります。
大きな家ほど、坪単価を安く表現できるのです。

そして次に、坪単価には何が含まれているのかです。広告に掲載されている「建物価格」「本体価格」には、決まりがありません。
価格を安く見せるために、本来は建物価格に入っているべき内容が付帯工事に計上されていたり、「諸経費」が非常に高かったりします。

大切なのは、総額がいくらになるのかです。
希望がかなう家で、全体でいくらになるのかをしっかり確認しましょう!

Q:土地は探してくれるのですか?

A:もちろん、お手伝いさせて頂きます。

建築の目線での土地探しのポイントや比較の仕方もお伝えしな がら、土地をご案内しています。

「土地」+「建物」+「その他にかかる費用」のトータルでの 予算提案もさせていただきます。

篠建には専属の腕利き不動産業者がつねに近くにいます。

まだ発売前の情報などもいち早くお届け出来ます。

土地からのご紹介のお客様には仲介手数料のお値引きも可能です。

Q:着工から完成までどれくらいかかりますか?

A:工事期間だけで約4~5か月にていただいています。

実際に工事に取り掛かってから完成までで、約4~5か月みて いただいています。 ただ、着工までに、1ローンの申請、2間取り、3設備決め、 4金額への納得などなど、やる事いっぱいです。さらに篠建は 自由設計なので、皆さんにじっくり間取りや、設備、デザイン などを決めていただいています。余裕をもった家づくり計画を おすすめします。 お客様に合わせた建築スケジュールもご提案しております。

Q:住まいづくりは何から考えればいいの?

A:迷わずにご相談ください。

家づくりは難しく分かりづらいことも多くあります。どんなちいさなことでも結構です。知りたいこと、疑問に思ったことがあればご相談ください。建築のプロとして喜んでアドバイスさせていただきます。

Q:どこまでが無料で、どこから有料なの?

A:お客様にご信頼いただけるまでお金はいただきません。

篠建は「家づくりは、作り手と、お客様の信頼関係が実感できるまで、お金はいただかない!」という信念があります。 その信頼関係とは篠建という会社を知っていただき、お客様の 想いのかなう家ができるという信頼をいただいたときと考えて おります。そのときに、実施設計のお申し込みをいただいてお ります。私たちがどんな思いで家づくりをしているのかに共感していただき、たくさんの施工事例から、篠建を信頼できるか どうか試していただく期間はすべて無料です!

Q:しつこい営業をされると困ります。

A:篠建は訪問営業をしていません。

家を建てるという事は、一生に一度しかないかもしれない大き なイベントです。営業マンの強引な勧誘や、その場の気分で安易に決断するものではありません。 お客様には、後悔のないように、じっくり考えて頂きたいから、篠建では、訪問営業を一切していません。その代わり、定期的に行われている完成見学会のご案内や、生活や家づくりの知恵が詰まったニュースレターを送付させて頂いております。

Q:銀行の手続きは手伝ってくれますか?

A:もちろん、お手伝いさせていただきます。

住宅ローンアドバイザーが、お客様の資金計画をトータルにお 手伝いをさせていただきますのでご安心ください。

Q:自由設計の家って、自分で考えるもの?

A:お客様に合った自由設計住宅を実現できます。

完全自由設計の家というと、自分で考えないといけないの?と不安に思う方や、敷居が高いとお感じの方がいらっしゃいます。 ただでさえ分からないことが多い住まいのこと。ですので、自由設計といってもゼロからお考えいただくのではなく、お客様のご要望をお伺いして、ライフスタイルや家族構成、ご予算に合ったお住まいのご提案をしています。 実際に完成した家や、モデルハウスをご見学いただき、自分たちの想いがかなう家づくりができるとご決断の後、設計のお申し込みをいただきます。 大切な我が家です。あきらめずにとことんこだわって、想いのかなったオンリーワンのマイホームを実現させてください!

Q:自由設計の家って、値段が高くなりそう。

A:徹底した仕入れ管理をしております。

篠建では、旧来の資材の流通を一新。メーカーとの直接交渉か ら、工場からの直接仕入れを実現した「一貫管理システム」より、建材や設備機器などの大幅な価格の引き下げを実現いたし ました。 そのため、お客様のこだわりを実現して、高い品質のものをお 値打ちにご提供しております。

Q:モデルハウスはありますか?

A:住まいのスタイルが分かるモデルハウスをご覧ください。

モデルハウスと聞くと見てもらうための高価な設備がたくさんついた家を思い浮かべるかもしれません。篠建のモデルハウスは、お客様の声を聞き、等身大のお住まいを感じていただけるので、実際の家づくりのヒントがたくさん見つかります。

お問合せはこちら

 

 

 

美濃市の家づくりは、SHINOKENまでお気軽にご相談ください。

最近の記事

  1. 2018.10.22

    研修
  2. 2018.10.2

    久しぶりに
  3. 2018.09.21

    季節がかわり
PAGE TOP